2019年サンディエゴ郡の高額住宅トップ５
売買成約の最高価格23,250,000ドル
2020年1月5日
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2019年のサンディゴ郡における不動産市場の動きは、数か月の停滞期間が生じながら、10月には住宅中間価格が過去最高額の約630,000ドル (約6800万円) に達するなど、年後半には前年比2.9％↑の価格上昇となった。
不動産調査会社「リポーツ オン ハウジング」によると、昨年、サンディエゴ郡内で価格10,000,000ドル (約10億8000万円) を超える最高級住宅の売買成約は10件を数え、価格トップ５の物件がデルマーとラホヤの臨海地区に集中。そのうち３邸宅は同じストリート (Ocean Front, Del Mar) に建つ物件だった。
地元メディアが伝えた。
以下は、売買成約価格トップ５の概要。（ロケーション/成約価格/築年/敷地面積/部屋数を表示）
① 2720 Ocean Front, Del Mar / 23,250,000ドル (約25億7000万円) / 2009年築 / 4,200 sq.ft. / 7寝室、9浴室、1客室ほか。
② 2936 Camino Del Mar, Del Mar / 22,000,000ドル (約23億7000万円) / 1980年築 / 7,625 sq.ft. / 5寝室、7浴室、2スイート客室ほか / *前所有者はダイエット事業家ジェニー・クレイグ
③ 9826 La Jolla Farms Rd., La Jolla / 20,800,000ドル (約22億5000万円) / 2007年築 / 11,545 sq.ft. / 6寝室、8浴室、客室多数ほか / *トップ５の中で最大の敷地面積。邸宅名称は「レーザーハウス」。“ハイテクパーク” を思わせる巨大コンクリート壁とガラス張りの外観 / *買主はグラミー賞受賞シンガーソングライター＆女優のアリシア・キーズ
④ 1802 Ocean Front, Del Mar / 16,000,000ドル (約17億3000万円) / 2004年築 / 3,500 sq.ft. / 4寝室、4浴室ほか
⑤ 2502 Ocean Front, Del Mar / 15,400,000ドル (約16億6000万円) / 1968年築 / 2,519 sq.ft. / 6寝室、3浴室ほか
広域サンディエゴ不動産協会によると、サンディエゴ郡の不動産市場で売買成約の最高額を記録したのは2007年の48,200,000ドル (約52億円)。
その物件のロケーションは昨年のトップ５のうち３邸宅が建つ、同じデルマーの Ocean Front だった。
昨年、4,000,000ドル (約4億4000万円) 以上の売却価格が表示されたサンディエゴ郡内の住宅物件は4％に留まった (*2019年12月中旬時点での リポーツ オン ハウジング 調べ)。
2019年の不動産市場は活況を呈したが、最高級住宅の購入を手控えた傾向もみられ、その分、一般住宅の需要が拡大し、全体の中間価格を過去最高へ押し上げた一因にもなった。
不動産調査会社「リポーツ オン ハウジング」によると、昨年、サンディエゴ郡内で価格10,000,000ドル (約10億8000万円) を超える最高級住宅の売買成約は10件を数え、価格トップ５の物件がデルマーとラホヤの臨海地区に集中。そのうち３邸宅は同じストリート (Ocean Front, Del Mar) に建つ物件だった。
地元メディアが伝えた。
以下は、売買成約価格トップ５の概要。（ロケーション/成約価格/築年/敷地面積/部屋数を表示）
① 2720 Ocean Front, Del Mar / 23,250,000ドル (約25億7000万円) / 2009年築 / 4,200 sq.ft. / 7寝室、9浴室、1客室ほか。
② 2936 Camino Del Mar, Del Mar / 22,000,000ドル (約23億7000万円) / 1980年築 / 7,625 sq.ft. / 5寝室、7浴室、2スイート客室ほか / *前所有者はダイエット事業家ジェニー・クレイグ
③ 9826 La Jolla Farms Rd., La Jolla / 20,800,000ドル (約22億5000万円) / 2007年築 / 11,545 sq.ft. / 6寝室、8浴室、客室多数ほか / *トップ５の中で最大の敷地面積。邸宅名称は「レーザーハウス」。“ハイテクパーク” を思わせる巨大コンクリート壁とガラス張りの外観 / *買主はグラミー賞受賞シンガーソングライター＆女優のアリシア・キーズ
④ 1802 Ocean Front, Del Mar / 16,000,000ドル (約17億3000万円) / 2004年築 / 3,500 sq.ft. / 4寝室、4浴室ほか
⑤ 2502 Ocean Front, Del Mar / 15,400,000ドル (約16億6000万円) / 1968年築 / 2,519 sq.ft. / 6寝室、3浴室ほか
広域サンディエゴ不動産協会によると、サンディエゴ郡の不動産市場で売買成約の最高額を記録したのは2007年の48,200,000ドル (約52億円)。
その物件のロケーションは昨年のトップ５のうち３邸宅が建つ、同じデルマーの Ocean Front だった。
昨年、4,000,000ドル (約4億4000万円) 以上の売却価格が表示されたサンディエゴ郡内の住宅物件は4％に留まった (*2019年12月中旬時点での リポーツ オン ハウジング 調べ)。
2019年の不動産市場は活況を呈したが、最高級住宅の購入を手控えた傾向もみられ、その分、一般住宅の需要が拡大し、全体の中間価格を過去最高へ押し上げた一因にもなった。
（2020年1月16日号掲載）