SD郡住宅中間価格、過去最高55万ドル
昨年6月の54万5,000ドル超える
2018年4月30日
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不動産市場の動向を独自のデータにより分析する情報サービス社「コアロジック」の最新統計によると、今年3月におけるSD郡の住宅中間価格は$550,000 (約6,000万円) に達し、過去最高を記録した。
SD地区の住宅事情は、依然として高い需要に追いつかない供給不足が続いており、当地に集まるIT／バイオ関連企業の技術者／研究者や投機目的の資産家が買い手の多くを占めている。
経済の好況継続と低金利住宅ローンが全米的に住宅価格上昇を後押ししているようだ。
専門家の多くは、底堅い米経済の持続を基盤としている高騰であり、かつてのサブプライムローンのような無謀な融資もなく、不動産価値の過剰評価、いわゆるバブルの前兆ではないと分析している。
2018年2月末時点の全米主要都市における住宅価格指数 (S&P・コアロジック・ケース=シラー指数＝最新統計) によると、SD都市圏の前年同月比でみる価格上昇率は＋7.6％で、全体7位の高さだった。
サンディエゴを凌ぐ上昇率を示した6都市圏は次の通り。
① シアトル (12.7％)、② ラスベガス (11.6％)、③ サンフランシスコ (10.1％)、④ デンバー (8.4％)、⑤ デトロイト (8.4％)、⑥ ロサンゼルス (8.3％)。
（2018年5月16日号掲載）