SD住宅価格、5か月連続下落　前年比＋7.5％、弱含み推移か

2022年12月27日

12月27日に発表されたケース・シラー住宅価格指数 (HPI) の最新統計によると、昨年のサンディエゴの住宅価格は6月から10月まで5か月連続で下落したが、8月からはダウン率が縮小傾向を示した。

10月の下落幅は9月の－2.1％、8月の－2.8％に比べると－0.7％に留まった。

下落傾向が続いているとはいえ、SDの住宅価格は昨年同月比で＋7.5％となっている。


サンディエゴ都市圏不動産協会の2022年10月統計によると、SD郡の住宅中間価格は884,000ドル。


10月の前月比住宅価格は全米の大都市圏で下落したが、前年同月比の年間比率ではマイアミ (＋21.0％)、タンパ (＋20.5％)、シャーロット (＋15.0％) の3都市圏が高率を維持している。

全米平均は9月に－1.0％、10月に－0.5％の下落率を示したものの、前年同月比では＋9.2％の上昇だった。


金融市場の代表的指数を算出するグローバル・リソース企業、S&P ダウ・ジョーンズ・インデックスの最高経営責任者 (CEO) クレイグ・J・ラザラ氏は「米連邦準備制度理事会 (FRB) が金利引き上げを継続する間は、住宅価格への逆風が続く。

マクロ経済環境の厳しい見通しが続く中、上昇・下落いずれのトレンドでも、価格は弱含みで推移する可能性が高い」と、米メディアのインタビューに答えた。



（2023年1月16日号掲載）